المطور العقاري
تشغّل الشركة المشروع قبل التسليم وتجهّز جمعية الملّاك لاستلامها
يبدأ التشغيل من أول وحدة مسلّمة. وتسلم الشركة الجمعية موادها التنظيمية وسجلاتها وميزانيتها الافتتاحية بمحضر موقّع من الطرفين.
ثلاث مراحل حول تاريخ التسليم
قبل التسليم
التجهيز والتشغيل
- تقييم جاهزية المناطق المشتركة والمرافق للتشغيل
- سجل الأصول وحصر الضمانات وأدلة التشغيل
- جدول الصيانة الوقائية الافتتاحي
- التعاقد مع مزودي الخدمة وتشغيل العقار من أول وحدة مسلّمة
عند التسليم
تجهيز الجمعية وتسليمها
- تسجيل جمعية الملّاك وتفعيلها وإعداد نظامها الأساسي
- الجمعية العامة الأولى وانتخاب رئيس الجمعية
- الميزانية الافتتاحية وجدول الحصص وفتح الحساب البنكي
بعد التسليم
استمرارية الإدارة
- الاستمرار في إدارة العقار بقرار من جمعية الملّاك
- تنفيذ جدول الخدمة والصيانة الوقائية
- قناة بلاغات وتقرير شهري ولوحة أداء
- المراجعة السنوية للميزانية وأداء المزودين
ما تستلمه الجمعية يوم التسليم
حزمة قابلة للعد، تسلّم بندا بندا بمحضر موقّع من الطرفين.
ما تحكم به الجمعية عقارها
- النظام الأساسي لجمعية الملّاك واللائحة الداخلية للانتفاع
- ميثاق العمارة وخطة التواصل ومصفوفة الصلاحيات
- الميزانية الافتتاحية وجدول الحصص وآلية التحصيل
- الحساب البنكي للجمعية وخطة الصندوق الاحتياطي
ما يثبت حالة العقار يوم التسليم
- سجل أصول بحالة كل أصل وعمره المتبقي
- حصر الضمانات والمخططات وأدلة التشغيل
- جولة فحص موثّقة وقائمة الملاحظات المفتوحة
- محضر تسليم ومحضر بدء تشغيل
ما يحدث بعد التواصل
- مكالمة قصيرةمرحلة المشروع، وعدد الوحدات، والتاريخ المتوقع للتسليم.
- زيارة للموقعمعاينة المناطق المشتركة والمرافق، وحصر ما يلزم تشغيله عند أول تسليم.
- عرض تشغيل وتجهيزنطاق العمل قبل التسليم وعنده وبعده، وحزمة ما تستلمه الجمعية.
اطلب زيارة لموقع مشروعك
معاينة للموقع وحصر لما يلزم تشغيله، يعقبها عرض بنطاق العمل ومراحله. دون مقابل ودون التزام.