إدارة المجتمعات السكنية المشتركة · الرياض
إدارة العقار المشترك نيابة عن جمعية الملّاك
تدير الشركة الشؤون التنظيمية والمالية للعقار، وتشغل مناطقه المشتركة عبر مزودي خدمة تتعاقد معهم لحساب الجمعية. والملّاك يرون وضع مجتمعهم السكني في لوحة أداء واحدة.
تعمل صون الديار على الارتقاء بجودة الحياة في المجتمعات السكنية المشتركة من خلال مسارين
عقار قائم تحت إشراف جمعية الملّاك
عقار سكني قائم تشرف عليه جمعية الملّاك، ويحتاج جهة تدير أعماله الإدارية والتشغيلية.
نطاق العمل مع الجمعية مطور عقاريمشروع سكني في مراحله النهائية
مشروع يقترب من اكتمال الإنشاء أو البيع، ويحتاج تشغيلا للمناطق المشتركة وجمعية ملّاك جاهزة يوم التسليم.
نطاق العمل مع المطورما تحصل عليه جمعية الملّاك تحت عقد الإدارة
- صورة مالية محدثةميزانية معتمدة، ونسبة تحصيل معلومة، وكل مصروف له بند وفاتورة.
- سجل يبقى مع العقارالعقود والضمانات وتاريخ الصيانة في مكان واحد، ينتقل لمن يخلف القائمين على متابعته.
- صلاحيات معتمدةمصفوفة أدوار بسقوف مالية، تعتمدها الجمعية العامة وتثبت في العقد.
- بلاغات تنتهي بإغلاققناة واحدة، وإسناد لمزود محدد، وإغلاق موثّق بصورة.
تعمل الشركة بين جمعية الملّاك ومزودي الخدمة
القرار والحساب البنكي يبقيان لدى جمعية الملّاك. والتنفيذ الميداني لدى مزودي خدمة متخصّصين. والشركة بينهما.
لا تملك الشركة عمالة ولا معدات. تختار المزودين وتتعاقد معهم لحساب الجمعية، وتحاسبهم على أداء مكتوب في العقد. والفواتير تمر بكلفتها الفعلية.
نطاق الخدمات بالتفصيلتساهم لوحة الأداء في استعراض الحالة العامة للعقار: الأداء المالي والتشغيلي والتوصيات التي ترتقي بجودة المسكن
ويرى فيها الملّاك والسكان وضع مجتمعهم السكني، ومعه ما يحتاج قرارا في الاجتماع القادم.
محسوب من الرصيد الحالي والمطالبات المستحقة والالتزامات التعاقدية القائمة.
تبدأ الخدمة بزيارة تقييم وتنتهي بقرار الجمعية العامة
زيارة تقييم
ساعة واحدة في عقارك: معاينة المرافق والأصول، وحصر للعقود القائمة والتكاليف الدورية. دون مقابل ودون التزام.
تقرير وعرض خدمات
تقرير عن الوضع الراهن للعقار، وعرض بنطاق العمل ومستويات الأداء والهيكل المالي، خلال أسبوعين.
قرار الجمعية العامة
التقرير ملك للعميل سواء تم التعاقد أو لم يتم، ويمكن استخدامه مع أي جهة أخرى.
الأتعاب: مبلغ شهري ثابت يحدّد بعد الزيارة بحسب نطاق العمل المتفق عليه. ولا عمولة على فواتير مزودي الخدمة.
اطلب زيارة تقييم مجانية
دون مقابل ودون التزام، ومخرجها تقرير مكتوب عن وضع عقارك يبقى لك سواء تعاقدت أو لم تتعاقد.